Основная идея бизнес-проекта заключается в перепродаже бывшего в употреблении кирпича, других строительных элементов и элементов мощения населению для широкого использования в строительстве. Не требуется первоначальных капиталовложений. Для начала необходимо исследовать рынок продажи и покупки.
Важно сначала наработать базу потенциальных клиентов для покупки строительных материалов, а затем уже для демонтажа. На крупных стройках практически никогда нельзя найти клиента для покупки вторичных стройматериалов, поскольку прорабы работают с большими объемами стройматериалов и по оптовым ценам, с которыми трудно конкурировать.
Где получить строительные материалы? Наилучшим вариантом является заключение договоров с частными мелкими компаниями и частниками, которые занялись строительством своих объектов или ремонтом, где требуются небольшие объемы строительных материалов по доступной цене.
Перспективы бизнеса на продаже вторичного кирпича
После набора потенциальных клиентов необходимо сразу начинать разрабатывать объекты для демонтажа. Возможно, следует завести карту с отметками о зданиях, которые пойдут под снос. Причем здесь необходимо действовать очень агрессивно: развешивать объявления, узнавать через чиновников перечень ближайших аварийных зданий, даже можно провести разъяснительную беседу с жильцами.
Сотрудничество с строительными компаниями, занимающимися застройкой новых домов или кварталов, является выгодным симбиозом. Такие компании просто сносят старые объекты, не неся затрат по благоустройству строительной площадки. Вам же поможет выгода от продажи вторичного кирпича после демонтажа зданий. Существует мнение, что старый кирпич куда прочнее и был изготовлен по всем требованиям своего времени. В 80% случаев это действительно так. Однако существуют оставшиеся двадцать-тридцать процентов объектов, которые лучше снести, а не проводить демонтаж для перепродажи.
Необходим осмотр всех объектов на предмет демонтажа. При прибытии на объект необходимо начинать с проверки мест протекания крыш и перекрытий с целью поиска мест попадания влаги на кирпичную кладку. При длительном попадании влаги, кирпичная кладка разрушается на порядок быстрее, особенно это касается пустотелого кирпича и кирпича в первых рядах над фундаментом. Талые воды и растительность разрушают кладку и буквально крошат кирпич или выламывают его.
Один из важных аспектов — качество кладки. Речь идет не о красоте и правильности кладки, а о ее наполнении. Довольно часто между кирпичными стенками укладывали строительный мусор, выдавая это за полноценную кирпичную кладку. Визуально это невозможно обнаружить, только разрушив частично кладку и вынув несколько кирпичей, провести осмотр. Этот важный аспект следует учитывать на первоначальных стадиях договора о демонтаже, чтобы не потерять деньги.
После нахождения всех подобных мест следует провести первичный визуальный расчет площади, которая повреждена к общей площади стен. Если площадь стен составляет более 30-40% от общей площади, необходимо либо отказаться от сделки, либо значительно снизить цену за работу, так как количество подходящего кирпича для повторного использования снижается до 40-45%.
Перед началом работ по разбору кирпичной кладки необходимо убедиться в «правовой чистоте» здания, сооружения. Здание не должно быть арестовано как объект недвижимости, оно никоим образом не должно проходить по «черным или серым схемам» риэлторов. Такая же ситуация и с судебными издержками и т.д. Зачем вам нужно еще судебное разбирательство?
Для выполнения работы необходимы автономная электростанция и угловая шлифмашина с большим отрезным алмазным кругом по бетону, а лучше несколько для большей скорости работы. Отрезные алмазные круги необходимо заменять по мере необходимости. Также нужны ломы и железные скобы. Для погрузки нужен манипулятор или, в крайнем случае, кран. А также автомашина для вывода материалов. В общей сложности должно быть задействовано до 7 человек демонтажной бригады.
На первых порах конечно бригаду нанимать и вообще будет отлично, если они будут со своим инструментом. Тогда первичные вложения будут стремиться к нулю, равно как и финансовые риски этого бизнес предприятия. Хотя сохраняется риск получить бригаду непрофессионалов.
Необходимо проверять любую бригаду, используя опрос знакомых, информацию о выполненных объектах или любым другим удобным способом. Один из главных признаков хорошей бригады — плотный график работы, который составлен заранее. При развитии бизнеса можно постепенно организовать бригаду, приобрести оборудование и развивать направление.
Окупаемость бизнеса на продаже б/у кирпича
Первоначальные вложения ограничиваются звонками, обзором территории, размещением объявлений и стоят не более 15 тысяч рублей в месяц. Даже самый небольшой объект демонтажа приносит около 800-1000% прибыли, учитывая стоимость работы бригады.
Если демонтаж не выполняется на готового клиента, то бригада может работать на складе. В этом случае можно накапливать вторичный материал на складе и начинать продажи с наценкой в начале сезона. Однако возникают расходы на аренду склада и охрану. Удачи в открытие своего бизнеса!
Понравился пост? Поделитесь им в социальных сетях. Спасибо!
Пост прочитан: